К предстоящему отопительному сезону готовятся не только теплоэнергетики, но и управляющие организации.
Хотим рассказать, какие обязательные мероприятия на внутридомовых инженерных сетях в рамках подготовки к ОЗП.
Не позднее 15 сентября управляющая компания должна получить Паспорт готовности на каждую обслуживаемую ею многоэтажку
Итак, план мероприятий формируется УК самостоятельно еще до завершения предыдущего отопительного сезона. Этот документ должен быть согласован с теплоснабжающей организацией и утвержден в органах местного самоуправления.
В график профилактических работ обязательно должны входить гидравлические испытания, промывка гидропневматическим способом (водой со сжатым воздухом), пробный пуск и наладочные работы на внутридомовых сетях отопления.
Если во время осмотра инженерных коммуникацией выявляется неисправность нагревательных приборов, изношенные места на трубопроводах, проблемы с запорно-регулирующей арматурой или другим оборудованием – специалисты УК должны заменить вышедшие из строя элементы в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации.
При приемке жилых домов мы проверяем работоспособность приборов учета, включая их поверку, наличие пломб на расчетных шайбах и соплах элеваторов, герметизацию тепловых вводов инженерных коммуникаций в дом.
Не стоит забывать, что на теплоснабжение дома влияет качественное утепление здания. Поэтому в летнее время управляющая компания должна все проверить и при необходимости выполнить утепление чердака, лестничных клеток, подвалов и входных групп.
