Негостеприимный прием: строительство отеля рядом с усадьбой Асеевых в Тамбове осложнил суд с властями
В Тамбове гостинично-ресторанный холдинг We Family Group (WFG) и его инвестор, близкий депутату Госдумы от региона Александру Полякову, пытаются через суд разрешить спор с властями и надзором вокруг проекта по строительству четырехзвездочного отеля в парке рядом с усадьбой Асеевых. Под объект реконструируют здание закрывшегося советского кардиологического санатория.
Чиновники считают, что с ними не согласовали надстройку этажа, поэтому требуют демонтировать часть почти достроенного отеля за 1 млрд руб. В ответ инвестор пытается узаконить изменения и право собственности. Эксперты считают, что у отельеров есть реальные шансы на успех в суде.
В администрации Тамбова сообщили «Ъ-Черноземье», что поводом для обращения в суд стали строительные работы, проводившиеся без разрешительной документации. По данным мэрии, на объекте велась кладка четвертого этажа, после чего городские власти направили иск о демонтаже самовольной надстройки.
В правительстве региона «Ъ-Черноземье» пояснили, что объект находится в частной собственности и «областного имущества в проекте нет». Информацией о параметрах реконструкции власти не располагают. В WFG предпочли не комментировать спор подробно, отметив, что «подобные разбирательства являются обычной практикой и строительные работы на объекте продолжаются». Открытие отеля, по данным на декабрь прошлого года, ожидалось в апреле 2026-го.
По мнению адвоката и партнера BMS Law Firm Дениса Фролова, если экспертиза подтвердит, что объект соответствует строительным нормам, вероятность сохранения нового вида здания и признания права собственности будет высокой:
«Однако многое будет зависеть от качества экспертизы. На практике в делах, где она назначается, суды в большинстве случаев опираются именно на выводы экспертов».
Руководитель практики недвижимости и строительства юридической компании «Центральный округ» Ксения Алферова перечислила критерии, при которых самовольную постройку обяжут снести «безусловно»: она создает угрозу гражданам или нарушает права третьих лиц; расположена на участке, не предоставленном в установленном порядке; возведена без права строительства.
«При наличии иска о признании права собственности со стороны инвестора и судебной экспертизы, которая заявит об отсутствии оснований для сноса, шансы отстоять постройку высокие»,— уточнила юрист.
Подробнее об этом — в публикации «Ъ-Черноземье».
