В настоящее время органы местного самоуправления ведут поиск правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, чтобы внести сведения о них в ЕГРН.
К ранее учтенным объектам недвижимости относятся те объекты, права на которые возникли до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». И если правоустанавливающие документы, датированные до 31.01.1998, подлежат регистрации по желанию правообладателя, то документы с датой после 31.01.1998 должны быть зарегистрированы обязательно.
Закон о выявлении правообладателей касается и зданий, и земельных участков, и сооружений, и объектов незавершенного строительства, и нежилых помещений.
У владельцев зарегистрированной недвижимости есть неоспоримые преимущества:
государственная регистрация права собственности позволяет наследникам оперативно и без проблем оформить наследство;
продать, подарить объект возможно только после государственной регистрации прав собственности;
для участия в программе бесплатной догазификации требуется обязательная государственной регистрации прав на земельные участок и жилой дом;
если право собственности на имущество оформлено вероятность одобрения кредита значительно увеличивается
страхование имущества зависит от регистрации прав на страхуемый объект недвижимости.
В случае если невступления в наследство и не оформления права собственности, объект недвижимости может быть оформлен в муниципальную собственность как выморочное имущество.
При отсутствии в органе местного самоуправления сведений о владельце объекта, а также при отсутствии таких сведений в Росреестре, такой объект может быть поставлен на учет в качестве бесхозяйного и через год, если собственник объекта не объявится, по решению суда будет признано право муниципальной собственности.
Зарегистрировать свои права очень просто. Достаточно обратиться в любой МФЦ области и предоставить правоустанавливающий документ. Государственная пошлина в этом случае не взимается (если правоустанавливающий документ датирован до 31.01.1998).
Подробнее на сайте https://rosreestr.gov.ru/press/news/reg/500691/
#РосреестрТамбов #Росреестр68 #НСПД #ВыявлениеПравообладателей
