Согласно закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества» к общему имуществу СНТ относятся: расположенные в границах территории товариществ земельные участки и находящиеся на них объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории. Например, это могут быть дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество.
В соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права.
На сегодняшний день процедура оформления общего имущества СНТ заключается в том, что сначала необходимо провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли в праве на общее имущество и обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права на имущество общего пользования.
Росреестром разработан законопроект, направленный на упрощение оформления прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ. Законопроектом предусмотрено, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на государственный кадастровый учет в органе регистрации прав – по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах.
«Изменения закона могут существенно упростить процедуру оформления прав на общее имущество в садоводческих товариществах. Дачникам не нужно будет тратить время на обращения в местные органы власти за получение решения о предоставлении участков общего пользования в долевую собственность. Также не потребуются длительные, сложные и затратные процедуры, связанные с проведением общих собраний садоводов и дачников, расчетом долей и оформлением прав в Росреестре. Предлагаемые изменения — это положительный шаг к упрощению жизни дачников. Автоматическое возникновение прав собственности снимет с людей бюрократическую нагрузку и позволит быстрее решать инфраструктурные вопросы СНТ», - прокомментировал законопроект Росреестра председатель Тамбовского регионального отделения «Союз садоводов России» Алексей Шишкин.
#РосреестрТамбов #РосреестрРазъясняет #ОбщееИмуществоСНТ #ЗаконопроектРосреестра
