Как заменить старый лифт в многоквартирном доме
В соответствии с требованиями технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», все подъемники, нормативный срок службы которых подошел к концу, должны быть обновлены.
Кто именно отвечает за замену оборудования в конкретном многоквартирном доме?
Это напрямую зависит от выбранного собственниками способа формирования фонда капитального ремонта.
Вариант 1: Фонд на счете регионального оператора
В этом случае обязанность по своевременной замене оборудования полностью лежит на регоператоре.
Что уже сделано:
В текущем году Фонд капитального ремонта полностью выполнил план, обновив 60 лифтов в 19 многоквартирных домах на сумму 199,5 млн рублей. Подрядчики сработали оперативно и без нарушения сроков. В Котовске заменили 2 лифта, в Тамбове — 58.
Что осталось сделать:
До 2030 года по этой схеме в регионе предстоит заменить еще 7 лифтов.
Вариант 2: Фонд на специальном счете дома
Если средства копятся на спецсчете (владельцами могут быть ТСЖ, управляющие компании или регоператор), вся ответственность за своевременный ремонт ложится на собственников помещений. До 2030 года в регионе необходимо обновить 288 таких лифтов.
Жильцы должны самостоятельно провести общее собрание, чтобы:
Принять решение о проведении замены.
Выбрать подрядную организацию.
Утвердить предельную стоимость работ и источники финансирования.
Что делать, если денег на спецсчете не хватает?
Если накопленной суммы недостаточно для покупки и монтажа нового оборудования, у собственников есть два законных пути:
Заключить договор подряда с рассрочкой платежа на несколько лет.
Принять на общем собрании решение об увеличении размера взноса на капремонт, чтобы оперативно собрать нужную сумму к установленному сроку.
#ЖКХ #Заменалифта #ТамбовскаяОбласть
