Андрей Рябоконь, депутат Законодательного собрания Петербурга, выдвинул новаторскую инициативу, предполагающую запрет на использование жилой недвижимости в качестве залога по кредитам, заключаемым между физическими лицами. Этот шаг, о котором сообщила "Парламентская газета" 25 марта, направлен на защиту граждан, сталкивающихся с долговым бременем и рискующими потерять свое единственное жилье.
Суть инициативы
Внесенные Рябоконем поправки к закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривают запрет на оформление залога квартир, индивидуальных жилых домов и долей в них под обязательства заемщиков или поручителей, если сделки заключаются с физическим лицом. Депутат подчеркивает, что в отличие от банков, кредитных кооперативов и микрофинансовых организаций, частные займы часто оформляются как аналог ипотеки с использованием жилья в качестве залога.
Многие граждане, не имея возможности получить кредит в банке, вынуждены соглашаться на займы от частных лиц под высокие проценты. По словам депутата, такие сделки приводят к крайне неблагоприятным последствиям, когда заемщики, допускающие даже небольшие просрочки, сталкиваются с судебными исками и риском потерять свое жилье.
Разделение мнений
В Государственной думе мнения по поводу этой инициативы разделились. Депутат Михаил Романов подчеркнул, что полный запрет может ограничить права граждан на распоряжение своим имуществом, закрепленные в Конституции. Он предложил более гибкие решения, основанные на анализе судебной практики и борьбе с недобросовестными кредиторами.
С другой стороны, член комитета по государственному строительству и законодательству Александр Тетердинко высказал готовность рассмотреть возможность частичного запрета, предлагая защитить социально уязвимые группы населения, например, установить запрет на залог единственного жилья при займах от физических лиц.
Предыдущие инициативы Рябоконя
Это не первая инициатива Рябоконя в сфере жилищной политики. В декабре 2024 года он предложил ввести мораторий на изъятие единственного жилья у ипотечных должников и увеличить порог взыскания с 5% до 15% от стоимости недвижимости. В марте 2025 года депутат выступил с предложением о государственной ренте для неработающих пенсионеров, при которой государство будет погашать ипотечные обязательства в обмен на право собственности на жилье, сохраняя за гражданином право проживания в квартире.
