Оспорить исполнительную надпись, выданную нотариусом, в большинстве случаев проще, чем отменить решение суда, однако это гораздо сложнее, чем добиться отмены судебного приказа.
Сложность заключается в том, что кредитор может обратиться за исполнительной надписью к любому нотариусу в любом городе или регионе. На практике банки чаще всего выбирают нотариуса по месту своего нахождения, а не по адресу должника. Это делает процесс более быстрым и экономичным. К тому же существует риск, что должник не узнает о проведении надписи вовремя и не сможет подать иск. Даже если он обнаружит факт оформления надписи, обжалование действий нотариуса, например, находясь во Владивостоке против московского нотариуса, будет длительным и затруднительным.
Для банков такой подход, где отсутствует спор, очень выгоден, но заемщик оказывается в невыгодной ситуации.
Понимание процесса взыскания
Чтобы грамотно противостоять требованиям банков и нотариусов, крайне важно разбираться, как происходит взыскание долга через нотариальная надпись. Ниже приведены основные этапы, которые важны для понимания:
- Предупреждение должника: Не позже чем за 14 дней до обращения к нотариусу, банк обязан уведомить должника о своем намерении получить исполнительную надпись. Нотариус обязан убедиться, что должник действительно получил уведомление.
- Документация и расчёт долга: Банк должен представить нотариусу все необходимые документы, подтверждающие наличие задолженности, а также корректный расчет суммы. Важно отметить, что нотариус не имеет права включать в взыскание штрафы и неустойки — лишь основной долг по кредиту. В случае необходимости взыскания неустойки банк должен обратиться в суд, где должник сможет оспорить ее размер.
- Уведомление после оформления: После подачи исполнительной надписи нотариус обязан в течение трех дней письменно уведомить должника и направить ему расчет сумму, заявленную к взысканию.
Если хотя бы одно из указанных требований было нарушено как банком, так и нотариусом, суд, рассмотрев заявление должника, должен отменить исполнительную надпись.
При этом важно помнить, что решение о отмене судебного приказа обычно принимается автоматически при соблюдении процедуры, в то время как вопрос с нотариальной надписью может быть более сложным. Как можно добиться гарантированной отмены исполнительной надписи судом, читайте в продолжении статьи на сайте.
